资质等级

一

级

资

质

1 、注册资本不低于 5000万元。
    2、从事房地产开发经营 5年以上。
    3、近 3年房屋建筑面积累计竣工 30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
    4、连续 5年建筑工程质量合格率达 100％，项目竣工综合验收合格率达 100％，优良品率 60％以上。
    5、上一年房屋建筑施工面积 15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40人，其中，具有中级以上职称的不少于 20人（高级职称的 8人），持有岗位资格证书 15人（建筑、结构、房地产 5人；会计 4人；企业经理、项目和销售经理 5人；统计 1人）。
    7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（投诉房屋面积与总销售房屋面积之比） 2％以下，质量投诉处结用户满意率 100％。

9 、未发生过重大工程质量事故。

二

级

资

质

1 、注册资本不低于 3000万元。
    2、从事房地产开发经营 3年以上。
    3、近 3年房屋建筑面积累计竣工 15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
    4、连续 3年建筑工程质量合格率达 100％，项目竣工综合验收合格率达 100％，优良品率 60％以上。
    5、上一年房屋建筑施工面积 10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20人，其中，具有中级以上职称的不少于 15人（高级职称的 6人），持有岗位资格证书 14人（建筑、结构、房地产 5人；会计 3人；企业经理、项目和销售经理 5人、统计 1人）。
    7、工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率 3％以下，质量投诉处结用户满意率 100％。
    9、未发生过重大工程质量事故。

三

级

资

质

    1 、注册资本不低于 1800万元。
    2、从事房地产开发经营 2年以上。
    3、房屋建筑面积累计竣工 8万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
    4、连续 2年建筑工程质量合格率达 100％，项目竣工综合验收合格率达 100％，优良品率 60％以上。
    5、上一年房屋建筑施工面积 4万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 15人，其中，具有中级以上职称的不少于 10人（高级职称的 3人），持有岗位资格证书 12人（建筑、结构、房地产 4人；会计 2人、企业经理、项目和销售经理 5人、统计 1人）。
    7、工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其它业务负责人具有相应专业初级。
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率 4％以下，质量投诉处结用户满意率 100％。
    9、未发生过重大工程质量事故。

四

级

资

质

    1 、注册资本不低于 1000万元。
    2、从事房地产开发经营 1年以上。
    3、房屋建筑面积累计竣工 1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
    4、已竣工建筑工程质量合格率达 100％，项目竣工综合验收合格率达 100％，优良品率 60％以上。
    5、上一年房屋建筑施工面积 3万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
    6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10人，其中，具有中级以上职称的不少于 8人（高级职称的 2人），持有岗位资格证书 10人（建筑、结构、房地产 4人；会计 2人；企业经理、项目和销售经理 3人；统计 1人）。
    7、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
    8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于 5％，质量投诉处结用户满意率 100％。
    9、未发生过重大工程质量事故。

暂

定

资

质

    1 、注册资本不低于 1000万元。
    2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10人，其中，具有中级以上职称的不少于 8人（高级职称的 2人），持有岗位资格证书 10人（建筑、结构、房地产 4人；会计 2人；企业经理、项目和销售经理 3人；统计 1人）。
    3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
    4、有 3万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。
    四、报送材料
    （一）资质审批许可
    1、房地产开发企业资质申报表（网上下载，一式二份，封面加盖单位公章）；
    2、企业营业执照正、副本；
    3、企业章程；
    4、企业的验资报告；
    5、企业税务登记证；
    6、企业固定办公场所证明；
    7、企业法人组织机构代码证；
    8、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同（加盖劳动局鉴定章），企业人员交纳的养老保险证明材料；
    9、企业获得开发项目的证明文件（土地有效

证件）；

  10 、法律、法规规定的其他文件材料。